Ler as palavras “financiamento imobiliário aprovado” é o sonho de muitas pessoas que querem investir em um imóvel, seja para morar ou para construir patrimônio.
Porém, até chegar o momento de receber essa tão aguardada notícia, é necessário aguardar o banco ou instituição financeira analisar o cadastro e tomar uma decisão.
Como sabemos que é difícil ar por esse período de espera e aguentar a ansiedade crescente, desenvolvemos um post com dicas imperdíveis para aumentar suas chances de ter o financiamento imobiliário aprovado e o que fazer depois de garantir o empréstimo.
Financiamento imobiliário aprovado: por onde começar? 1n4d3i
Começar o processo de financiamento imobiliário pode ser intimidador, e é por isso que antes de dar o primeiro o, você deve reunir todas as informações que puder.
Uma coisa que você precisa entender é que não tem como fugir da burocracia. Mas o processo também não é um bicho de sete cabeças.
Confira abaixo o que significam alguns termos que você vai precisar conhecer para conquistar o financiamento imobiliário aprovado:
Regras 3i693i
Em resumo, qualquer pessoa maior de idade pode pedir um financiamento imobiliário, desde que cumpra duas regras básicas:
- No mínimo, o valor de entrada deve ser de 10% a 20% do valor do imóvel (lembrando que é possível utilizar o FGTS para compor esse valor);
- As parcelas do financiamento não devem comprometer mais do que 20% a 30% da renda familiar, que pode ser composta por mais de uma pessoa.
Entrada 1y2k6y
Sobre essa parte do financiamento, existe um ponto de partida muito claro: quanto mais alto for o valor da entrada, mais baixo será o valor das parcelas.
Parcelas 94k4b
Além da entrada, outros 5 fatores ajudam a determinar o valor das parcelas. Confira quais são:
- Amortização: é o pagamento do dinheiro emprestado. Dessa forma, descontando os juros, o que “sobra” da parcela é o valor amortizado.
- Juros: é o valor cobrado pelo empréstimo, ou seja, o percentual adicionado pelo banco ou instituição financeira sobre o valor financiado.
- Serviços istrativos: são as taxas mensais de manutenção do financiamento, que variam conforme o banco ou instituição financeira.
- Seguro DFI (Danos Físicos ao Imóvel): um item obrigatório, que cobre prejuízos por incêndios, explosões, vendavais, etc.
- Seguro MIP (Morte e Invalidez Permanente): também é obrigatório e garante que o empréstimo será pago, mesmo com a morte ou invalidez permanente do cliente.
Dicas para aumentar as chances de ter o financiamento imobiliário aprovado x5m52
Para ter o seu financiamento imobiliário aprovado, você precisa de planejamento e organização. Além disso, pode seguir as dicas abaixo, para aumentar significativamente suas chances de aprovação:
Organize suas finanças 3d4i13
Seguir essa dica é muito simples: faça uma planilha objetiva, onde deve anotar todos os seus gastos fixos. Dessa maneira, poderá controlar, reduzir e até mesmo eliminar gastos desnecessários.
Melhore seu score 5bh2q
Antes de ter o financiamento imobiliário aprovado, o seu score de crédito será analisado pelo banco ou instituição financeira. Por essa razão, é importante cuidar e melhorar o seu histórico como pagador, quitando dívidas já existentes evitando novas solicitações de crédito.
Escolha o imóvel adequado 2e69y
Você pode preferir comprar um imóvel pronto ou investir em um imóvel na planta. De qualquer maneira, deve escolher uma propriedade que seja financiável e esteja dentro das normas do banco ou instituição financeira que cederá o empréstimo.
Mantenha a documentação em mãos 722i1q
Como já informamos, é impossível fugir da burocracia. Por isso, é essencial que você se organize e mantenha a documentação necessária para que o financiamento imobiliário seja aprovado sem nenhum tipo de contratempo.
Financiamento imobiliário foi aprovado, e agora? 3f736c
Se você recebeu a boa notícia, seu financiamento imobiliário está aprovado, precisa entender que o processo ainda não terminou.
Confira a seguir quais etapas você precisa acompanhar para garantir que a compra do imóvel seja efetuada:
Análise da documentação do imóvel 4k302o
Além do banco ou instituição financeira responsável pelo empréstimo fazer uma análise detalhada dos seus documentos, também fará isso com o vendedor do imóvel e, em caso de imóvel na planta, com a construtora ou incorporadora responsável pela obra.
Dessa forma, caso haja alguma inconsistência com a documentação do imóvel ou com os responsáveis pela construção da propriedade, o financiamento não vai acontecer, mesmo que seu crédito seja aprovado.
Vistoria técnica 354l11
Após ter seu financiamento imobiliário aprovado e ter tido o aval com a documentação do imóvel, está na hora da vistoria técnica.
Afinal, é somente após a vistoria que você vai de fato o financiamento. Nela, será analisado se as instalações são seguras, se seguem os padrões de qualidade estipulados e se não apresentam nenhum tipo de risco.
Fique atento aos prazos 245d3z
Por último, entenda que existe um prazo entre ter seu financiamento imobiliário aprovado e encerrar o processo de financiamento.
Na grande maioria das vezes, esse prazo é de 3 meses.
Se você perder o prazo por qualquer razão, vai precisar realizar uma nova solicitação de análise de crédito, o que pode significar novas taxas e condições em razão do tempo ado.
Para ter o financiamento imobiliário aprovado, peça ajuda! e5x32
Independentemente se for antes de solicitar o financiamento, durante o processo ou depois da aprovação do crédito: para a sua segurança, você vai precisar da ajuda de um profissional competente.
Aqui na Imobiliária Biguaçu, nossos corretores de imóveis estão prontos para apoiar e acompanhar você em cada o dessa jornada.
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